经过近一年房地产市场的调控，楼市已经出现转变。“限购令”导致需求量不断减少，成交量的低迷徘徊不前。在资金方面，货币政策从紧、融资渠道不畅，令不少开发商打折降价开始风靡整个楼市。由此可以看出，本轮调控的初见成果。根据搜房网数据监控中心无新统计，明年的一月份深圳楼市将迎来淡季，仅有9个项目将开盘出货，其中，4个项目为纯新盘，5个项目加推。同比下降25%，环比下降61%。

 

龙年首月楼市的冷淡与2011年12月份的火热形成鲜明的对比，据搜房网数据监控中心统计，12月份深圳共计有20多个项目开加推。不少开发商将开盘时间提前至年底集中出货，一方面规避明年楼市调控带来的风险，另一面也为了快速回笼资金填补空缺。因此12月份里出现了几次“抢房潮”，如南山的中泰南山一品和汉京确悦，以60-80平左右的刚需三房和远低于片区的价格迅速占领市场，引起了不少业内人士的关注。地产界老大万科所属的项目万科翡丽郡甚至出现“日光盘”，由此也可看出，利用年底聚集人气也不失为一种好手段。而也有部分开发商一直犹豫不决，伺机而行。